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Sangerhausen: Wippra: Charmantes Wohn- oder Ferienhaus im Südharz

Objekt-Nr.: 51202662
  • Vorderseite mit Eingang
  • Vorderseite
  • Umgebung
  • Terrasse 1
  • Terrasse 1 und 2
  • Giebelseite Werkstatt
  • Terrasse 2
  • Vorderseite
  • Blick ins Grüne
  • Vorderseite
  • Vorderseite
  • Haustür EG
  • Diele EG Teilansicht
  • Wohnzimmer EG
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche Teilansicht
  • Küche Teilansicht
  • Küche Teilansicht
  • Küche Teilansicht
  • Küche Teilansicht
  • Schlafraum EG
  • Bad DG Teilansicht
  • Treppenaufgang
  • Diele DG
  • Raum 1 DG Teilansicht 1
  • Raum 1 DG Teilansicht 2
  • Raum 2 DG Teilansicht 1
  • Raum 2 DG Teilansicht 2
  • netter Sitzplatz mit Blick ins Grüne
  • Umgebung
  • Umgebung
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Vorderseite mit Eingang
Vorderseite
Umgebung
Terrasse 1
Terrasse 1 und 2
Giebelseite Werkstatt
Terrasse 2
Vorderseite
Blick ins Grüne
Vorderseite
Vorderseite
Haustür EG
Diele EG Teilansicht
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche Teilansicht
Küche Teilansicht
Küche Teilansicht
Küche Teilansicht
Küche Teilansicht
Schlafraum EG
Bad DG Teilansicht
Treppenaufgang
Diele DG
Raum 1 DG Teilansicht 1
Raum 1 DG Teilansicht 2
Raum 2 DG Teilansicht 1
Raum 2 DG Teilansicht 2
netter Sitzplatz mit Blick ins Grüne
Umgebung
Umgebung
Umgebung
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
06526 Sangerhausen
Mansfeld-Südharz
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Wippra
Preis:
47.900 €
Wohnfläche ca.:
70 m²
Grundstück ca.:
343 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3.500.- Euro (inkl. Mehrwertsteuer 19%)
Nutzfläche ca.:
40 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Möbliert:
ja
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Laminat
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Holz
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
458,80 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier finden Sie ein gepflegtes, teilweise modernisiertes Einfamilienhaus vor, welches die Eigentümer seit dem Erwerb liebevoll saniert und renoviert haben. Das Haus wurde seither ausschließlich als Ferienhaus genutzt. Das Erdgeschoss teilt sich auf in Wohnzimmer, Küche, Diele, Duschbad und einen im Anschluss an die Küche liegenden Schlafraum.Von der Diele aus führt eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier gibt es einen Flur und zwei weitere Räume. Ein kleiner Teil des Hauses ist unterkellert. Die gesamte Nutzfläche des Gebäudes beträgt lt. Energieausweis ca. 110 m².

Die Wärmeversorgung erfolgt über zwei Holz-Kaminöfen, wovon einer im Wohnzimmer und einer in der Küche steht. Zusätzlich sind Elektroheizungen installiert. Das Duschbad ist mit einem Anschluss und Stellplatz für eine Waschmaschine ausgestattet. Die Warmwasserbereitung läuft über einen Durchlauferhitzer.

Das Gartengrundstück ist pflegleicht angelegt, mit einer gepflasterten Sonnerterrasse, einem plattierten, überdachten Freisitz und einer Rasenfläche. Neben dem Haus befindet sich ein separates Gebäude, das als Werkstatt und zum Abstellen der Gartengeräte genutzt wird. Das Grundstück ist mit einem Jägerzaun eingefriedet.
Ausstattung/Zubehör:
- neue weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- neue Haustür aus Kunststoff
- Bad mit Fenster
- Durchlauferhitzer 2013 erneuert
- Kanalanschluss saniert 2013
- Schornstein 2013 saniert
- 2 Holzöfen und elektrische Heizstrahler 2013
- saniertes Stromverteilernetz inkl. Starkstrom
- separates Werkstattgebäude ca. 32 m²
- 2 Terrassen, wovon eine überdacht ist
- Raumhöhe EG 2,30 m
- Kaufpreis inkl. Mobiliar mit Einbauküche inkl. Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler
- Bodenbeläge: Diele und Bad gefliest, übrige Räume Laminat, im Dachgeschoss Teppichboden
Lage Haus/Grundstück:
Der Ort Wippra liegt, in ca. 18 km Entfernung am nördlichen Ende des Stadtgebietes von Sangerhausen, eingebettet im idyllischen Tal der Wipper, und gehört zu den südöstlichen Ausläufern des Harzes. Die angrenzenden Berge sind bis zu 400m hoch und mit Laub- und Nadelwäldern bewachsen. Seit 1993 ist Wippra staatlich anerkannter Erholungsort. Wippra ist über die Landstraße 230 mit der Kernstadt Sangerhausen verbunden oder über die Harzhochstraße B 242 aus Richtung Harzgerode bzw. Mansfeld zu erreichen. Benachbarte Orte sind Grillenberg im Südosten, Horla im Südwesten und Rotha im Westen.

ÖPNV: Regionallinien, Schülerbeförderung Stadtbussystem
Schienennetz: Zugverbindungen der Deutschen Bahn AG
Regionalbahn und-express Interregiozüge und dem ICE -Anschluss in Halle
Halle -Sangerhausen -Nordhausen Erfurt -Sangerhausen -Magdeburg

Flughäfen: Halle/Leipzig 100 km, Erfurt 60 km, Allstedt 15 km

Schulsysteme: Grundschulen in Sangerhausen, Oberröblingen, Großleinungen, Wippra Freie GS Riestedt, 2 Sekundarschulen in Sangerhausen, Förderschulen, ein Gymnasium, eine Berufsbildende Schule

Sonstige Bildungseinrichtungen : GfM, BWSA, Musikschule, Volkshochschule

Medizinische Betreuung
Stationärer Bereich HELIOS Klinik Sangerhausen
Ambulanter Bereich Haus-, Fach-und Zahnärzte, Apotheken, Physiotherapien, Häuslicher Pflegedienst, Orthopädietechnik, Labor für Dentaltechnik, Deutsches Rotes Kreuz,Johanniter Unfallhilfe

Das soziale Netz: 11 Kindertagesstätten, in Sangerhausen und jeweils eine in den Ortsteilen Rotha, Riestedt, Lengefeld, Oberröblingen, Obersdorf, Großleinungen, Wippra sowie Hortbetreuung 5 Kindereinrichtungen in freier Trägerschaft in Sangerhausen und Gonna Kinder-und Jugendhaus des Albert –Schweizer –Familienwerkes e.V.

Seniorenbetreuung Alten-und Pflegeheime, Altersgerechte Wohnanlagen, Betreutes Wohnen, Begegnungsstätte für Senioren, Mehrgenerationenhaus Behindertenbetreuung Werkstatt und Wohnheim für Behinderte, Berufsausbildung und Förderungslehrgänge, Sonderschulen

Sport-und Freizeiteinrichtungen:
•Reitsport und Pferdekutschfahrten •Sportanlagen (Friesenstadion mit Kegelhalle; Turnhallen; Sportschießanlage, Fußball-/ Sportplätze in den Ortsteilen) •Bowling-sowie Fitness -Center und Solarien •Schwimmbad Sangerhausen, Waldbad im OT Grillenberg, Freibad im OT Wolfsberg und OT Wippra, Kunstteich im OT Wettelrode •Hallenbad mit Sauna •Freizeitzentrum für Kinder und Jugendliche •Freizeitanlage Walkmühle •Bibliothek •Minigolfanlage im OT Riestedt •Sprungschanze im OT Wippra •Sommerrodelbahn im OT Wippra mit Kletterwand und Tiergehege •Schaubrauerei im OT Wippra

Kulturell –historische Einrichtungen in und um Sangerhausen:
•Europa -Rosarium -Größte Rosen-und Altrosensammlung der Welt •ErlebnisZentrum Bergbau Röhrigschacht im OT Wettelrode, Kupferbergbau-Lehrpfad •Wildrosenlehrpfad •Heimatmuseum „Spengler Museum“ mit Alt-Mammut-Skelett •Straße der Romanik mit der Basilika St. Ulrici, Jakobikirche •„Neues Schloss“ und „Altes Schloss“, Markt mit Rathaus •Moltkewarte (Aussichtsturm mit Panoramablick) OT Lengefeld •Heimatmuseum OT Wippra
Quelle: www.sangerhausen.de
Sonstiges:
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