Objekt 2 von 5
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Hardegsen: Historisches Gebäude-Ensemble nahe Göttingen 170 m² Nfl. + 170 m² Wfl.+ Nebengelass

Objekt-Nr.: 51202650G
  • zu verkaufen
    Hardegsen im Sommer zum Wohnen und Arbeiten
  • zu verkaufen
    Vorder- und Giebelseite hinten
  • zu verkaufen
    Rückseite zum Hof
  • zu verkaufen
    Haupteingang, Hardegsen zum Wohnen und Arbeiten
  • zu verkaufen
    Eingangshalle, Hardegsen: Einmaliges Gebäude-Ensemble in historischem Stadtkern zum Wohnen und Arbeiten
  • zu verkaufen
    Büro, Hardegsen: Einmaliges Gebäude-Ensemble in historischem Stadtkern zum Wohnen und Arbeiten
  • zu verkaufen
    Wohnraum mit offener Küche im  EG
  • zu verkaufen
    Gäste-WC EG
  • zu verkaufen
    Salon OG Teilansicht, Hardegsen: Einmaliges Gebäude-Ensemble in historischem Stadtkern zum Wohnen und Arbeiten
  • zu verkaufen
    Salon OG Teilansicht, Hardegsen: Einmaliges Gebäude-Ensemble in historischem Stadtkern zum Wohnen und Arbeiten
  • zu verkaufen
    Wohnraum Teilansicht
  • zu verkaufen
    Seiteneingang
  • zu verkaufen
    Hof
  • zu verkaufen
    Wirtschaftsgebäude, Hardegsen: Einmaliges Gebäude-Ensemble in historischem Stadtkern zum Wohnen und Arbeiten
  • zu verkaufen
    Wirtschaftsgebäude Rückansicht
  • zu verkaufen
    Einfriedung Teilansicht
  • zu verkaufen
    Garten
  • zu verkaufen
    Garten
  • zu verkaufen
    Garten
  • zu verkaufen
    Wohnraum mit offener Küche im  EG
  • zu verkaufen
    Hauswirtschaftsraum (Küche)
  • zu verkaufen
    Diele OG Teilansicht
Hardegsen im Sommer zum Wohnen und Arbeiten
Vorder- und Giebelseite hinten
Rückseite zum Hof
Haupteingang, Hardegsen zum Wohnen und Arbeiten
Eingangshalle, Hardegsen: Einmaliges Gebäude-Ensemble in historischem Stadtkern zum Wohnen und Arbeiten
Büro, Hardegsen: Einmaliges Gebäude-Ensemble in historischem Stadtkern zum Wohnen und Arbeiten
Wohnraum mit offener Küche im EG
Gäste-WC EG
Salon OG Teilansicht, Hardegsen: Einmaliges Gebäude-Ensemble in historischem Stadtkern zum Wohnen und Arbeiten
Salon OG Teilansicht, Hardegsen: Einmaliges Gebäude-Ensemble in historischem Stadtkern zum Wohnen und Arbeiten
Wohnraum Teilansicht
Seiteneingang
Hof
Wirtschaftsgebäude, Hardegsen: Einmaliges Gebäude-Ensemble in historischem Stadtkern zum Wohnen und Arbeiten
Wirtschaftsgebäude Rückansicht
Einfriedung Teilansicht
Garten
Garten
Garten
Wohnraum mit offener Küche im EG
Hauswirtschaftsraum (Küche)
Diele OG Teilansicht
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
37181 Hardegsen
Northeim
Niedersachsen
Objektart:
Wohn- und Geschäftsgebäude
Gesamtfläche ca.:
725 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
170 m²
Preis:
435.000 €
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
1.625 m²
Nebenfläche ca.:
275 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38% (Käufer-Provision inkl. USt.19%)
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2003
Baujahr-Gebäude:
1679
Zimmeranzahl:
7
Etagenanzahl:
2
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Denkmalschutzobjekt:
ja
Keller:
ja
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Gebäude-Ensemble mit historischem Charme aus dem 17. Jahrhundert besteht aus einem großzügigen Haupthaus mit über 340 m² Wohnfläche und einem separaten Wirtschaftsgebäude mit ca. 275 m² inmitten des historischen Stadtkerns. Das Haupthaus besitzt zwei Vollgeschosse und ein ausbaufähiges Mansardwalmdach. Das Erdgeschoss ist gewerblich nutzbar und teilt sich auf in die stattliche ca. 40 m² große Eingangshalle mit einer Deckenhöhe von 3,20 m, der imposanten Balkenlage und dem Massivholzparkett. Hieran anschließend liegen ein Büroraum, Küche, Waschküche, WC, Heizungsraum und das Treppenhaus.

Das Obergeschoss teilt sich auf in vier über ca. 30 bis 35 m² große Räume, ein kleinerer Raum mit ca. 18 m² sowie Gäste-WC und Bad. Das Haus ist teilunterkellert, mit massivem Tonnengewölbe aus Sandstein. Die Haustechnik wie Erdgasheizung und Elektrik im EG wurde im Jahr 2000/2003 erneuert, die Fenster in 2001. Auf dem Grundstück befinden sich PKW-Stellplätze, eine Garage und ein anderthalbschossiges, stark sanierungsbedürftiges Wirtschaftsgebäude. Die Immobilie wurde im Mittelalter als erster Burgmannshof der Burg Hardeg errichtet und 1292 erstmals erwähnt. Sie ist damit ein besonderes Baudenkmal der ehemaligen Herzogenstadt Hardegsen. Im Jahr 1678 wurde die Hofanlage in etwa so umgebaut, wie sie sich heute darstellt.

Insgesamt besteht in verschiedenen Bereichen der Immobile ein geringer bis hoher Renovierungs- und Sanierungsbedarf. Dies betrifft z.B. im einzelnen die Fassade, teilweise das Sandsteinmauerwerk im Erdgeschoss, am Wohnhaus Dach und Dämmung, elektrische Ausrüstung, Bad und Gäste-WC im Obergeschoss sowie das gesamte Nebengelass.
Ausführliche Informationen liegen für Sie bereit und können über das Kontaktformular angefordert werden.
Ausstattung:
- Brennwert-Erdgasheizung mit Warmwasserbereitung, Bj. 2000
- Sprossenfenster in doppelter Isolierverglasung dem Denkmalschutz entsprechend im Jahr 2001 erneuert
- Elektrische Leitungen im Erdgeschoss 2003 erneuert
- Gäste-WC im EG saniert (Anschlüsse für Ausbau zum Bad vorbereitet).
- Gäste-WC und Bad im OG sanierungsbedürftig
- Eingangshalle Massivholzparkett im Fischgrät-Muster
- massive Holzdielenböden im OG
- historische Details im ganzen Haus wie z.B. die Türen: Massivholz, teilweise mit antikem Kastenschloss und Türbändern uvm.

Wohn- und Nutzflächen:
Erdgeschoss: ca. 170,69 m²
Obergeschoss: ca. 172,67 m²
Dachgeschoss: ca. 110 m²
Wirtschaftsgebäude: ca. 275 m²

Diese Immobilie ist als Baudenkmal lt. EnEV 2014 von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises ausgenommen.
Lage:
Hardegsen liegt im Landkreis Northeim am Südostrand des Solling im südlichen Niedersachsen und ist mit seinen elf umliegenden Ortschaften eine Kleinstadt mit fast 9000 Einwohnern. In der Kernstadt Hardegsen leben ca. 4000 Einwohner. Die umliegenden Seitenstraßen dieser Immobilie werden hauptsächlich durch Anlieger genutzt, wodurch es sehr ruhig ist. Die Umgebung ist geprägt durch liebevoll sanierte Fachwerkhäuser.

Hardegsen ist nur 18 km von Göttingen entfernt und mit dem Pkw in 22 Minuten schnell erreicht. Zur Autobahnauffahrt der A7 sind es 7 km oder über die Bundesstraße B446. 1,4 km bis Bahnhof Hardegsen.

ÖPNV: Bushaltestelle 150 m, Buslinien 212, 220, 221, 222.
Schnelle Anbindung vom Bahnhof Hardegsen mit Regionalzug RB 081 in 12 min ohne Zwischenhalt nach Northeim und von dort mit RE 2 mit zwei Haltepunkten in 12 min im Hbf. Göttingen. Gesamte Reisezeit 32 min.

Produkte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Hier finden Sie Bäcker, Apotheke, Optiker, Schuh- und Modegeschäfte, Discounter, Supermarkt, Friseure, Bank, Cafés, Restaurants, Hotel und manches mehr.
Sonstiges:
Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

Hinweis auf die Möglichkeit zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts:
Durch die Kontaktaufnahme zum Makler einer Immobilie beginnt ein Vertragsverhältnis über eine Dienstleistung und Sie werden als Verbraucher über Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht durch das Immobilienportal über die Widerrufsbelehrung aufgeklärt. Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Provision:
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Frank Sijsling Immobilien  - Herr Frank  Sijsling
Frank Sijsling Immobilien
Herr Frank Sijsling

Am Höfgen 15
42781 Haan
Telefon: +49 2104 1774567
Mobil: +49 151 11565627
Fax: +49 2104 1774568


Zurück zur Übersicht