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Holzminden, Niedersachsen: Naturpark Solling-Vogler - Topp geführtes Gruppenhaus/Hotel im laufenden Betrieb

Objekt-Nr.: 51202658
  • Vorderansicht
  • Vorderansicht
  • Ansicht Rückseite
  • Ansicht Rückseite Teilansicht
  • Gästezimmer teilweise mit Balkon oder Terrasse
  • Rückseite Teilansicht
  • Gästeterrasse Teilansicht
  • Rückseite Teilansicht
  • Virtueller Rundgang siehe Link
  • Anfahrt
  • Empfangsbereich und Zimmerflur EG
  • Rezeption
  • Zugang zur Terrasse
  • Barthekenbereich
  • Esssaal
  • Lounge
  • Küche
  • Küche
  • Tagungsraum
  • Zimmerflur Erdgeschoss
  • Doppelzimmer
  • Einliegerwhg. Esszimmer Teilansicht
  • Einliegerwhg. Wohnzimmer Teilansicht
  • Wohnzimmer Teilansicht Einliegerwohnung
  • Einliegerwhg. Kinderzimmer
  • Einliegerwhg. Kinderzimmer
  • Küche in Einliegerwohnungwohnung
  • Einliegerwhg. Bad
  • Schwimmhalle
  • Blockheizkraftwerk Teilansicht
  • Warmwasserspeicher
  • Waschkeller
  • Bad
  • Dreibettzimmer OG
  • Dreibettzimmer EG
  • Doppelzimmer  OG
  • Bad OG
  • Doppelzimmer DG
  • Bad UG
  • Einzelzimmer OG
  • Sauna- und Fitnessraum
  • Zimmerflur Obergeschoss
Vorderansicht
Vorderansicht
Ansicht Rückseite
Ansicht Rückseite Teilansicht
Gästezimmer teilweise mit Balkon oder Terrasse
Rückseite Teilansicht
Gästeterrasse Teilansicht
Rückseite Teilansicht
Virtueller Rundgang siehe Link
Anfahrt
Empfangsbereich und Zimmerflur EG
Rezeption
Zugang zur Terrasse
Barthekenbereich
Esssaal
Lounge
Küche
Küche
Tagungsraum
Zimmerflur Erdgeschoss
Doppelzimmer
Einliegerwhg. Esszimmer Teilansicht
Einliegerwhg. Wohnzimmer Teilansicht
Wohnzimmer Teilansicht Einliegerwohnung
Einliegerwhg. Kinderzimmer
Einliegerwhg. Kinderzimmer
Küche in Einliegerwohnungwohnung
Einliegerwhg. Bad
Schwimmhalle
Blockheizkraftwerk Teilansicht
Warmwasserspeicher
Waschkeller
Bad
Dreibettzimmer OG
Dreibettzimmer EG
Doppelzimmer OG
Bad OG
Doppelzimmer DG
Bad UG
Einzelzimmer OG
Sauna- und Fitnessraum
Zimmerflur Obergeschoss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
37603 Holzminden, Niedersachsen
Holzminden
Niedersachsen
Gebiet:
Stadtrand
Objektart:
Gästehaus
Gesamtfläche ca.:
1.800 m²
Gastraumfläche ca.:
1.410 m²
Preis:
495.000 €
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Baujahr-Gebäude:
1963
Grundstück ca.:
2.550 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom Kaufpreis)
Zimmeranzahl:
24
Anzahl Betten:
43
Pool:
ja
Sauna:
ja
Gastterrasse:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Möbliert:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Blockheizkraftwerk
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
121 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1961
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
6 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
12 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier finden Sie ein sehr gepflegtes, familiär geführtes Gruppenhaus in einer Ortsrandlage vor. Die Region ist für den Tourismus nachhaltig und schonend erschlossen und erfreut sich wachsender Beliebtheit. Dies belegen auch die bisherigen und die bereits vorliegenden Buchungen bis in das Jahr 2020. Management und Marketing sind profesionell und sorgen für ständige Nachfrage. Dies bedeutet, wenn Sie hier einsteigen, können Sie sofort weiterarbeiten.

Das im Jahr 1963 erbaute Hotel wurde in den Jahren 1971 bis 1986 an- und umgebaut. Die jetzigen Eigentümer haben das Hotel zu einem Gruppenhaus umgestaltet und seit dem Jahr 2013 durchgehend saniert und modernisiert. Es bietet Platz für 43 Gäste in 7 Einzel-, 15 Doppel- und 2 Dreibettzimmern. Alle Zimmer sind mit eigenem Bad ausgestattet und verteilen sich auf vier Etagen, die über zwei Treppenhäuser erschlossen sind. Zwölf Zimmer haben einen Sonnenbalkon und drei Zimmer eine Terrasse.

Der Zugang zum Objekt erfolgt über einen im Erdgeschoss liegenden Windfang. Im Anschluss daran folgt der Empfangsbereich und eins der beiden Treppenhäuser. Im rechten Gebäudeteil des Erdgeschosses befindet sich eine separate 5-Zimmer-Wohnung, die durch die Betreiber genutzt wird. Die ehemalige Rezeption wurde geschlossen und der Betreiberwohnung zugeordnet.

Im ausgebauten Kellerhanggeschoss liegt der Hauptaufenthaltsbereich. Dieser besteht aus einem großen Esssaal mit Barbereich, einer separaten, gemütlichen Lounge mit TV-Gerät, einem Kinderspielzimmer sowie eine vollausgestattete, modernisierte Gastronomie-Großküche. Beim Zugangsbereich zum Saal fügt sich die Sanitäranlage an. Vom Esssaal aus führt ein Austritt auf die große Sonnenterrasse, die auch für große Gesellschaften ausreichend Platz bietet.

Im rückwärtigen Teil des Untergeschosses führt eine Treppe zum Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessraum, zwei Duschen und einem WC. Daran angrenzend befindet sich ein vollfunktionales Hallenbad (12 x 5,5 Meter) mit Dusche und WC. Ein großzügiger Seminarraum liegt ungestört im Obergeschoss des Gruppenhauses. Dazu gehört eine Kaffeeküche und sanitäre Anlagen.

Bitte besuchen Sie den virtuellen Rundgang. Den Link finden Sie unter dem Punkt „Ergänzende Links“ unter der Lagebeschreibung. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage über das Kontaktformular mit vollständiger Angabe Ihrer Kontakdaten.
Ausstattung/Zubehör:
5-Zimmer Einliegerwohnung mit KDB, 4 Schlafzimmer und Terrasse
- Modernes Blockheizkraftwerk, Baujahr 2008. Die bei der eigenen Stromerzeugung entstehende Wärme verdampft nicht in die Umwelt, sondern heizt Räume und Brauchwasser.
- 2 Warmwasserspeicher und ein separater Pufferspeicher
- Kaminöfen in Esssaal und Einliegerwohnung
- Personenaufzug
- Bäder technisch und optisch einwandfrei
- Sensorschaltung in fast allen öffentlichen Bereichen
- Büroraum im Erdgeschoss
- Waschkellerraum
- Werkstattraum
- Saunabereich
- Schwimmbad 12 x 5,5 Meter
- Schwimmbadabdeckung
- Schwimmhalle mit Entfeuchtungssystem
- eigene Pkw-Aussenstellplätze
- 1 Garage
Lage Haus/Grundstück:
Der eingemeindete Ortsteil gehört zur ca. 10 km entfernten Kreisstadt Holzminden und liegt inmitten der schönen Solling-Vogler Region im südlichen Niedersachsen und hat ca. 1400 Einwohner. Holzminden ist eine Mittelstadt im südlichen Niedersachsen. Sie ist Kreisstadt des Landkreises Holzminden in der Metropolenregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Die Kreisstadt Holzminden hat mit den eingemeindeten Sollingorten Neuhaus, Silberborn und Mühlenberg ca. 24.000 Einwohner.
Die Nähe des Solling, aber besonders die Lage am Wasser bieten viele Freizeitmöglichkeiten an. Wie eine Insel im Grünen liegt dieses Dorf im Zentrum des Sollings. Ob zum Wandern, Mountainbiking, Radfahren oder die Kulturreise, der Hochsolling bietet vielfältige Möglichkeiten für einen aktiven Urlaub. Das Besucherzentrum im Wildparkhaus, der Wildpark Neuhaus, das Hochmoor Mecklenbruch, der Hochseilgarten „TreeRock“, historische Städte wie Uslar, Dassel, Stadtoldendorf oder das zum Weltkulturerbe gehörende Kloster Corvey sind nur einige der touristischen Highlights in der Region.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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