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Hardegsen: Einmaliges Gebäude-Ensemble in historischem Stadtkern zum Wohnen und Arbeiten

Objekt-Nr.: 51202650K
  • Straßenansicht
  • Giebelseite zur Straße
  • Straßenansicht
  • Vorder- und Giebelseite
  • Giebelseite zum Garten
  • Rückseite
  • Haupteingang
  • Eingangshalle
  • Büro
  • Wohnraum mit offener Küche im  EG
  • Gäste-WC EG
  • Aufgang zum OG
  • Salon OG Teilansicht
  • Salon OG Teilansicht
  • Wohnraum Teilansicht
  • Seiteneingang
  • Hof
  • Wirtschaftsgebäude
  • Wirtschaftsgebäude Rückansicht
  • Garten Teilansicht
  • Lauschige Ecken
  • Umgebung
  • Einfriedung Teilansicht
  • Garten Teilansicht
  • Fassadenverkleidung
Straßenansicht
Giebelseite zur Straße
Straßenansicht
Vorder- und Giebelseite
Giebelseite zum Garten
Rückseite
Haupteingang
Eingangshalle
Büro
Wohnraum mit offener Küche im EG
Gäste-WC EG
Aufgang zum OG
Salon OG Teilansicht
Salon OG Teilansicht
Wohnraum Teilansicht
Seiteneingang
Hof
Wirtschaftsgebäude
Wirtschaftsgebäude Rückansicht
Garten Teilansicht
Lauschige Ecken
Umgebung
Einfriedung Teilansicht
Garten Teilansicht
Fassadenverkleidung
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
37181 Hardegsen
Northeim
Niedersachsen
Preis:
545.000 €
Wohnfläche ca.:
343,36 m²
Grundstück ca.:
1.625 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom Kaufpreis)
Nutzfläche ca.:
728 m²
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
teil unterkellert
Denkmalschutzobjekt:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2003
Baujahr:
1679
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier finden Sie eine ganz besondere, denkmalgeschützte Immobilie aus dem 17. Jahrhundert mit städtebaulicher Bedeutung vor. Dieses einzigartige Gebäude-Ensemble mit historischem Charme besteht aus einem großzügigen Haupthaus und großem Wirtschaftsgebäude inmitten des historischen Stadtkerns. Ein wunderbarer Ort zum Wohnen, Leben und Arbeiten für die ganze Familie.

Das Haupthaus ist ein hohes, freistehendes Gebäude mit zwei Vollgeschossen und einem zweigeschossigen Mansardwalmdach. Das Mauerwerk im Keller- und Erdgeschoss besteht aus dem für die Region typischen roten Sandstein. Das Obergeschoss wurde als Fachwerk in Holzständerbauweise aufgebaut. Die Fassade ist teilweise mit getriebenen/gestanzten Zinkplatten und Dachpfannen verkleidet. Das Grundstück ist mit Bäumen und Sträuchern sehr schön eingewachsen.

Nach dem Eintritt über den Windfang gelangen Sie in die stattliche ca. 40 m² große Eingangshalle mit einer Deckenhöhe von 3,20 m. Daran anschließend befinden sich gewerblich nutzbare Räume, Küche, Vorrat, Waschküche und Gäste-WC. Das Obergeschoss teilt sich auf in vier über ca. 30 bis 35 m² große Räume, ein kleinerer Raum mit ca. 18 m² sowie Gäste-WC und Bad. Im Dachgeschoss sind verschiedene kleine bis größere Kammern, die Potenzial zur Gestaltung für zusätzlichen Wohnraum und mehr bieten. Eine Treppe führt in das darüberliegende Kehlbalkengeschoss. Das Haus ist teilunterkellert mit massivem Tonnengewölbe und Boden aus Sandstein. Die Haustechnik wie Erdgasheizung und Elektrik im EG wurde im Jahr 2000/2003 erneuert. Auf dem Grundstück befinden sich PKW-Stellplätze, Garage und ein anderthalbschossiges, sanierungsbedürftiges Wirtschaftsgebäude. Ausführliche Informationen liegen für Sie bereit und können über das Kontaktformular angefordert werden.
Ausstattung/Zubehör:
- Brennwert-Erdgasheizung mit Warmwasserbereitung, Bj. 2000
- Sprossenfenster in doppelter Isolierverglasung dem Denkmalschutz entsprechend im Jahr 2001 erneuert
- Elektrische Leitungen im Erdgeschoss 2003 erneuert
- Gäste-WC im EG saniert (Anschlüsse für Ausbau zum Bad vorbereitet).
- Gäste-WC und Bad im OG sanierungsbedürftig
- Eingangshalle Massivholzparkett im Fischgrät-Muster
- massive Holzdielenböden im OG
- historische Details im ganzen Haus wie z.B. die Türen: Massivholz, teilweise mit antikem Kastenschloss und Türbändern uvm.

Wohn- und Nutzflächen:
Erdgeschoss: ca. 170,69 m²
Obergeschoss: ca. 172,67 m²
Dachgeschoss: ca. 110 m²
Wirtschaftsgebäude: ca. 275 m²

Diese Immobilie ist als Baudenkmal lt. EnEV 2014 von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises ausgenommen.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt liegt inmitten des historischen Stadtkerns. Die umliegenden Seitenstraßen werden hauptsächlich durch Anlieger genutzt, wodurch die Lage sehr angenehm und ruhig ist. Die Umgebung ist geprägt durch liebevoll, sanierte Fachwerkhäuser. Hardegsen ist nur 18 km von Göttingen entfernt und mit dem Pkw in 22 Minuten schnell erreicht. Zur Autobahnauffahrt der A7 sind es 7 km.
Sonstiges:
Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

Hinweis auf die Möglichkeit zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts:
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Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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