Objekt 2 von 4
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Mettmann: Reserviert: Vermietet mit Traumblick und Ruhe pur

Objekt-Nr.: 51202643
  • reserviert
    Wohnraum Teilansicht
  • reserviert
    Diele Teilansicht
  • reserviert
    Wohnraum
  • reserviert
    Essbereich mit Open-Space-Küche
  • reserviert
    Essbereich mit Open-Space-Küche
  • reserviert
    Schlafraum Teilansicht
  • reserviert
    Bad Teilansicht
  • reserviert
    Loggia Teilansicht
  • reserviert
    Loggia Teilansicht
  • reserviert
    Grundriss 51202643
  • reserviert
    Gartenanteil
Wohnraum Teilansicht
Diele Teilansicht
Wohnraum
Essbereich mit Open-Space-Küche
Essbereich mit Open-Space-Küche
Schlafraum Teilansicht
Bad Teilansicht
Loggia Teilansicht
Loggia Teilansicht
Grundriss 51202643
Gartenanteil
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
40822 Mettmann
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
162.500 €
Wohnfläche ca.:
61,36 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% (inkl. Mwst.19%) vom Kaufpreis
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
vermietet:
ja
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 10.000 €
Ausblick:
Fernblick
Baujahr:
1992
Hausgeld:
198 €
Mieteinnahmen p.a.:
6.600 €
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
112 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1992
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese sehr schöne Zweizimmerwohnung liegt im Erdgeschoss einer gut gepflegten Wohnanlage in einem Wohngebiet mit verkehrsberuhigter Zone und am Ende einer Sackgasse. Das ca. 25 m² große Wohnzimmer ist mit einer Open-Space-Küche mit ca. 6,5 m² verbunden. Dadurch wirkt der Wohnraum insgesamt sehr großzügig. Daran angeschlossen ist der Schlafraum mit genügend Stellfläche für einen großen Kleiderschrank. Das Bad ist über die Diele erschlossen und in einer für das Baujahr typischen Ausstattung mit Dusche und Wanne. Vom Wohnraum aus führt ein Austritt zur Loggia mit Terrasse und dem sehr großen Gartenanteil, für den ein Sondernutzungsrecht für den jeweiligen Eigentümer der Wohnung bestellt ist. Die Gartenanlagen der jeweiligen Erdgeschosswohnungen sind in ihrer Gestaltung miteinander verbunden. Hier haben die Bewohner einen traumhaften Ausblick über das Neandertal und die dahinterliegende wunderbar grüne Landschaft. Zur Wohnung gehört ein Abstellkellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkellerraum und ein Fahrradkeller. Der Tiefgaragenstellplatz ist zusätzlich bindend zu erwerben. Eigentumswohnung, Kaufpreis: 152.500 € + Garage 10.000€, Gesamtpreis: 162.500 €. Die Wohnung ist vermietet und die Abgabe erfolgt nur an Kapitalanleger.
Ausstattung/Zubehör:
Küche und Bad weiß gefliest, Wohn- und Schlafraum sowie Diele mit Laminat-Fussboden in Eiche hell 2016 neu verlegt
Aufteilung: Wohnraum ca. 35 m², Küche ca. 6,4 m² , Diele ca. 4,65 m² , Bad ca. 5,5 m² , Loggia ca. 4,1 m², ca. 130 m² Gartenanteil, Abstellkellerraum, Tiefgaragenstellplatz
Gemeinschaftsräume: Waschkeller mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Trockenraum, Fahrradkeller
Lage Haus/Grundstück:
Dieses Wohngebiet liegt am Rande des Neandertals und ist über eine gepflasterte verkehrsberuhigte Straße erschlossen. Die Umgebung ist geprägt durch baujahrtypische hochwertige Wohnanlagen im Wohneigentum und Reihenhäuser. Die Mettmanner Innenstadt ist fussläufig in ca. 20 min erreicht und der nächste Supermarkt in ca. 8 min. Das angrenzende Neandertal bietet vielfältige Möglichkeiten für kurze Spaziergänge, ausgedehnte Wanderungen und Radtouren. Bis zum Regiobahnhaltepunkt Neandertal ist es mit dem Bus nur eine Station. Von dort mit der Regiobahn nur 15 min bis zum Hbf Düsseldorf. Mit dem Pkw nur ca. 4 km bis zur A3 und von dort 15 min bis zum Flughafen Düsseldorf.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Frank Sijsling Immobilien  - Herr Frank  Sijsling
Frank Sijsling Immobilien
Herr Frank Sijsling

Am Höfgen 15
42781 Haan
Telefon: +49 2104 1774567
Mobil: +49 151 11565627
Fax: +49 2104 1774568


Zurück zur Übersicht