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Düsseldorf: Stadthaus in gepflegter Lage

Objekt-Nr.: 51202602
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    Wohnzimmer Teilansicht
 
Wohnzimmer Teilansicht
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Basisinformationen
Adresse:
40474 Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen
mtl. Kaltmiete:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
121 m²
Grundstück ca.:
380 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reiheneckhaus
Etagenanzahl:
3
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Keller:
nein
Baujahr:
1982
Verfügbar ab:
01.01.2017 oder evtl. früher
Heizung:
Fernwärme, Fußboden
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
60,50 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1982
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Stadthaus ist in 2013 als KfW­70­Haus in konventioneller Bauweise errichtet worden. Die Gesamtfläche von 121 m² verteilt sich auf drei Ebenen mit vielen Schlaf- bzw. Aufenthaltsräumen.
Erdgeschoss:
Wohnraum mit angeschlossenem Essbereich und Küche, Gäste­ WC, Diele, Terrasse zum Garten in Südlage
Obergeschoss:
3 Aufenthaltsräume mit angrenzendem Dusch­Bad einschl. WC Dachgeschoss:
Großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide, Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie Bad mit Wanne, Dusche und WC und ein Abstellraum.
Ausstattung/Zubehör:
Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die über das städtische Fernwärmenetz gespeist und abgerechnet wird. Alle Böden des Hauses sind mit hochwertigen Fliesen (60cm x 30 cm) belegt. Die Wände und Decken sind weiß gestrichen. Die Badobjekte sind von Keramag. Die Fenster haben Pilzkopfbeschläge, Schallschutzfenster, eine mechanische Lüftung und in den Schlaf­ und Wohnräumen elektrische Rollläden.
Die Terrasse ist mit einem Betonstein von Kann belegt und zum Nachbargrundstück stehen ca. 2 m hohe Trennwände. Der Garten ist mit Rasen eingesät und drei Gärten sind gemeinsam mit einem Stahlmattenzaun eingefriedet. Vor dem Haus ist der Zugang und der Stellplatz mit Pflastersteinen plattiert.
Lage Haus/Grundstück:
In der Landeshauptstadt Düsseldorf liegt der Stadtteil Golzheim staufrei nur wenige Minuten von der City und dem Flughafen entfernt. Er gilt als einer der Top­Wohnlagen der Stadt Düsseldorf.
In ruhiger Umgebung und in unmittelbarer Nähe zum Rheinufer (Aqua Zoo), Grünanlage (Rheinauen) und Spielplatz sowie ÖPNV und mit allen erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und 10 min zur Kö.
Sonstiges:
Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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