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Düsseldorf: Schicke Maisonette im Dachgeschoss mit Balkon und TG

Objekt-Nr.: 51202603
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
40255 Düsseldorf
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
70,16 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etagenanzahl:
4
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
ja
Baujahr:
1997
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
67 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese sehr schöne Maisonette liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, in unmittelbarer Nähe zur Heinrich-Heine-Universität, liegt. In der ersten Ebene der Maisonette befinden sich Diele, ein Schlafraum, Bad, Küche, Wohnraum und ein ca. 8 m² großer Balkon in Westlage. Diele und Schlafraum verfügen jeweils über einen Einbauschrank. Das Wannenbad mit Duschvorrichtung und Faltwand wurde im Jahr 2010 modernisiert. Eine Einbauküche könnte vom Vormieter gegen Zahlung einer Abstandssumme in Höhe von 750.- Euro übernommen werden. Vom Wohnraum aus führt eine offene Treppenanlage in den Spitzboden zu einem weiteren Arbeits- und/oder Schlafraum mit fast 17 m². Zur Wohnung gehört ein zusätzlicher Abstellraum im Kellergeschoss, ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Zur Wohnung wird zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz vermietet. Die gesamte Wohnanlage vom Baujahr 1997 ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Für alles rund ums Haus und die Treppenhausreinigung wird gesorgt. Diese Wohnung ist ideal für zwei Personen, zur Zeit vermietet und evtl. zum 01.12.2016 bezugsfrei.
Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV •

Aufteilung:
1 Wohnraum 21,8 m2
1 Schlafraum 11,65 m2
1 Küche 4,55 m2
1 Bad mit Wanne und Duschevorrichtung 4,38 m2
1 Abstellraum 0,53 m2
1 Flur 4,32 m2
1 Balkon 4,15 m2 (8,31/2)
Dachgeschoss gesamt 51,38 m2
1 Spitzboden 16,66 m2
1 Flur 2,12 m2
Spitzboden gesamt 18,78 m2
1 Abstellraum im Keller
1 Gemeinschaftswäscheraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
1 Tiefgaragenstellplatz

Ausstattung:
Fußböden:bin allen Räumen Laminatfussboden in Holzoptik weiß gelaugt. Bad gefliest, Loggia mit Betonplatten ausgelegt.
Warmwasserbereitung im Bad über Durchlauferhitzer und in Küche über Heißwasser-Untertischgerät (Mietersache).
Hausmeister, Hausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst, Kabel-TV-Anschluss etc. in Nebenkosten enthalten.
Separate Kaltwasserzähler.
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnanlage liegt in einer Sackgasse in einem verkehrsberuhigten und gepflegten Wohnumfeld. In etwa 2 km Entfernung befinden sich verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs und Schnellrestaurants. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sind fussläufig erreichbar. Mit dem Pkw kurze Wege zur A46, A52, A57, A59 und A3 in Richtung Düsseldorf, Wuppertal, Köln, Oberhausen, Krefeld, Mönchengladbach und ca. 20 min. zum Flughafen Düsseldorf.
Heinrich-Heine-Universität 300 m
Linie U73 Uni-Ost/Botanischer Garten, 160 m, zu Fuß ca. 2 min.,
9 Stationen bis Innenstadt, U-Bahnstation „Benrather Straße“ (Königsallee/Altstadt) 11 min. Fahrzeit.
Sonstiges:
Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine Besichtigung? Sprechen Sie uns gerne an.

Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

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