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Ratingen: Topp gepflegte Wohnung in Ratingen-Ost mit herrlichem Sonnenbalkon und Pkw-Stellplatz

Objekt-Nr.: 51202618
  • verkauft
    Hausansicht Südseite
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    Hausansicht Südseite
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    Nordseite
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    Treppenhaus
  • verkauft
    Diele Teilansicht
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    Wohnzimmer
  • verkauft
    Schlafzimmer Teilansicht
  • verkauft
    Arbeits- oder Schlafzimmer
  • verkauft
    Küche Teilansicht
  • verkauft
    Küche Teilansicht (Sijsling Immobilien)
  • verkauft
    G-WC
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    Bad Teilansicht
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    Bad Teilansicht
  • verkauft
    Loggia Teilansicht
  • verkauft
    Loggia Teilansicht
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    Aussicht
  • verkauft
    Grundriss
Hausansicht Südseite
Hausansicht Südseite
Nordseite
Treppenhaus
Diele Teilansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer Teilansicht
Arbeits- oder Schlafzimmer
Küche Teilansicht
Küche Teilansicht (Sijsling Immobilien)
G-WC
Bad Teilansicht
Bad Teilansicht
Loggia Teilansicht
Loggia Teilansicht
Aussicht
Grundriss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
40882 Ratingen
Mettmann
Nordrhein-Westfalen
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
76,91 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% vom Kaufpreis der Immobilie (inkl. 19% Mwst.
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Fahrstuhl:
ja
Baujahr:
1974
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
147 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1974
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Schöne Eigentumswohnung für ein bis drei Personen in der vierten Etage einer gut gepflegten Wohnanlage. Separater Hauseingang für acht Parteien. Die Wohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer, zwei Schlafräume, Küche, Diele, Bad und ein Gäste-WC. Die gesamte Wohnung und die Fenster wurden bis auf das Bad im Jahr 1997 modernisiert. Aus dem Wannenbad wurde im Jahr 2001 ein Duschbad in gehobener Ausstattung. Die sehr gut gepflegte Einbauküche kann eventuell übernommen werden. Die fast 15 Quadratmeter große Loggia erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung mit einer Länge von ca. 7,5 Metern. Von hier aus fällt der Blick rundherum über das üppig begrünte Wohngebiet. Die Wohnung kann nach einem Erwerb nach etwa zwei bis drei Monaten übernommen werden.
Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV •

Aufteilung:
1 Wohnzimmer 23,63 m²
1 Küche 6,93 m²
2 Schlafzimmer 10,89 und 15,36 m²
1 Gäste-WC 2,49 m²
1 Duschbad 3,97 m²
1 Diele 8,36 m²
1 Abstellkammer 1,58 m²
1 Loggia 14,83 m² (in Wfl.25% enthalten)
1 Abstellraum im Kellergeschoss mit Stromanschluss
1 Gemeinschaftstrockenraum
1 Gemeinschaftsfahrradkeller
1 Pkw-Aussenstellplatz

Ausstattung:
Fußböden: Laminat in Buchenholz-Optik in Wohnzimmer, Diele und Schlafzimmern. Bad mit Granitboden, Küche und Gäste-WC weiß gefliest.
Wohnung mit Holzdecken und Einbaudeckenleuchten
Einbauküche mit Spülmaschine, Ceran-Kochfeld, Einbaubackofen und Dunstumlufthaube.
Hausgeld monatl. 390.- Euro inkl. Heizkosten, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Kabel-TV, Wasser, Instandhaltung etc.
Lage Haus/Grundstück:
In Wohngebiet, in der vierten Etage eines Achtparteienhauses, im Verband mit drei weiteren Wohnhäusern mit insgesamt 46 Wohneinheiten derselben Beschaffenheit. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar, wie z.B. Kels Edeka Markt, Apotheke, Schreibwaren, Bank, Friseur, Bäckerei und ein Fahrradgeschäft.

ÖPNV: Bahnhof Ratingen-Ost in 800 Meter Entfernung (15 min. Fussweg). Fahrzeit S-Bahn 24 min. bis Flughafen-Bahnhof und 32 min. bis Essen-Hauptbahnhof. Buslinie 759 Richtung Velbert und Flughafen Düsseldorf (Fernbhf.).

Mit dem Pkw kurze Wege zur A3, A44, A52 und A524 in Richtung Düsseldorf, Köln, Essen, Oberhausen, Krefeld und Duisburg und zum Flughafen Düsseldorf.

Für Freizeit oder sportliche Aktivitäten bietet das Naturschutzgebiet Angertal in direkter Nähe vielfältige Möglichkeiten zu Fuß oder mit dem Rad. Im Bereich der Gastronomie ist hier die Auermühle zu erwähnen. Örtliche Sportvereine bieten alle Sportarten.

Die Ratinger Innenstadt hat einen reizvollen historischen Ortskern, der liebevoll gestaltet wurde. Verschiedene Restaurants, Cafés und Kneipen laden zum Verweilen ein. Hier gibt es noch viele kleine und größere Spezialgeschäfte. In den umliegenden Industriegebieten haben sich große Spezialmärkte und Discounter angesiedelt.
Sonstiges:
Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine Besichtigung? Sprechen Sie mich gerne an.

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Provision:
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Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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