Velbert: Individuell geschnittene Wohnung in 5-Parteienhaus mit Gartennutzung

Etagenwohnung

2

sind in den Nebenkosten enthalten

Dusche

3

1

ja

ja

Abstellraum

nach Vereinbarung

2016

normal

1958

01.02.2019

Laminat

unrenoviert

Zentralheizung

Öl

Verbrauchsausweis

D

129,50 kWh/(m²*a)

ja

1958

2 Monatskaltmieten

Diese Wohnung erstreckt sich auf das gesamte Erdgeschoss und wurde im Jahr 2014 kernsaniert. Bad, Gäste-WC, Bodenbeläge wurden erneuert und moderne Isolierglasfenster eingesetzt. Die Wohnung teilt sich auf in ein ca. 28 m² großes Wohnzimmer, eine ca. 5,4 m² große Kochküche, Duschbad, Gäste-WC und drei Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer, wovon ein Raum 26 m² groß ist. Gäste-WC und Bad sind fensterlos mit elektrischer Lüftung. Die Deckenhöhe von 2,70 Meter gibt ein angenehmes Wohngefühl. Hinter dem Haus befindet sich ein Garten mit Terrasse, welcher hauptsächlich durch den Mieter dieser Wohnung genutzt werden könnte. Dafür sollte die Gartenpflege beim Mieter dieser Wohnung liegen. Der Zugang zum Garten erfolgt über die Kelleraussentreppe oder den Privatweg. Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum sowie ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Waschkeller. Ferner gibt es einen Gemeinschaftstrockenraum. Die Wärmeversorgung läuft über eine moderne Zentralheizung mit Warmwasserbereitung. Der Zugang zur Wohnung ist über den baujahrtypischen Hausflur barrierefrei. Das Bad ist mit einer easy-go-in Dusche barrierearm ausgestattet. Die Wohnung ist ab 01.Februar freiwerdend.

Raumgrößen:
Wohnzimmer ca. 28 m²
Hauptschlafraum ca. 19 m²
Kinder-/Arbeitszimmer 1 ca. 13 m²
Kinder-/Arbeitszimmer 2 ca. 26 m²
Küche ca. 5,4 m²
Bad ca. 3,5 m²
G-WC ca. 1,7 m²
Diele ca. 4 m²

Bodenbeläge: Laminat-Fußboden, in Küche, G-WC und Bad gefliest

In ruhiger Lage von Velbert (Langenhorst) erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnanbindung A 44 mit bester Verbindung zu den Autobahnnetzen A 3 und A 52 / A 46.
Aber auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist unmittelbar gegeben.
Hiermit erreichen Sie das Stadtzentrum Velbert, sowie die umliegenden Städte
Heiligenhaus, Wülfrath, Neviges und Wuppertal.

Bushaltstelle 2 min Fussweg, Linie OV4 6 min bis Zentrum.

In unmittelbarer Nähe erreichen Sie Feld, Wald und Wiesen, die nach Langenberg, Heidhausen, Fischlaken und Werden bis an die Ruhr und den Baldeneysee reichen.

Kitas und Schulen:
Evangel. Kita 120 m
kath. Grundschule 1,3 km
Euro Schule 1,8 km
Hauptschule mit erweitertem Ganztag 2,3 km
Städtische Gesamtschule 2,6 km
Grundschule Nordstadt 1,5 km
Förderschule 2,8 km
Grundschule 3,2 km
und weitere

Einkaufen:
Discounter mit Fahrrad 7 min 2,1 km
Supermarkt mit Fahrrad 7 min 2,1 km
Zentrum mit Fahrrad 9 min 2,2 km

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