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Velbert: Individuell geschnittene Wohnung in 5-Parteienhaus mit Gartennutzung

Objekt-Nr.: 51202639
  • vermietet
    Hausansicht vorne
  • vermietet
    Hausansicht hinten
  • vermietet
    Hausansicht hinten
  • vermietet
    Diele Teilansicht
  • vermietet
    Wohnzimmer Teilansicht
  • vermietet
    Arbeitszimmer Teilansicht
  • vermietet
    Kinderzimmer Teilansicht
  • vermietet
    Küche Teilansicht
  • vermietet
    Küche Teilansicht
  • vermietet
    Bad
  • vermietet
    Schlafzimmer Teilansicht
  • vermietet
    Terrasse Teilansicht
  • vermietet
    Terrasse Teilansicht
  • vermietet
    Grundriss EG
Hausansicht vorne
Hausansicht hinten
Hausansicht hinten
Diele Teilansicht
Wohnzimmer Teilansicht
Arbeitszimmer Teilansicht
Kinderzimmer Teilansicht
Küche Teilansicht
Küche Teilansicht
Bad
Schlafzimmer Teilansicht
Terrasse Teilansicht
Terrasse Teilansicht
Grundriss EG
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
42551 Velbert
Mettmann
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Langenhorst
mtl. Kaltmiete:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
104,20 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etagenanzahl:
2
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
Abstellraum
Haustiere:
nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1958
Bezugsfrei ab:
01.02.2019
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
unrenoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
129,50 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1958
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Monatskaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Wohnung erstreckt sich auf das gesamte Erdgeschoss und wurde im Jahr 2014 kernsaniert. Bad, Gäste-WC, Bodenbeläge wurden erneuert und moderne Isolierglasfenster eingesetzt. Die Wohnung teilt sich auf in ein ca. 28 m² großes Wohnzimmer, eine ca. 5,4 m² große Kochküche, Duschbad, Gäste-WC und drei Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer, wovon ein Raum 26 m² groß ist. Gäste-WC und Bad sind fensterlos mit elektrischer Lüftung. Die Deckenhöhe von 2,70 Meter gibt ein angenehmes Wohngefühl. Hinter dem Haus befindet sich ein Garten mit Terrasse, welcher hauptsächlich durch den Mieter dieser Wohnung genutzt werden könnte. Dafür sollte die Gartenpflege beim Mieter dieser Wohnung liegen. Der Zugang zum Garten erfolgt über die Kelleraussentreppe oder den Privatweg. Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum sowie ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Waschkeller. Ferner gibt es einen Gemeinschaftstrockenraum. Die Wärmeversorgung läuft über eine moderne Zentralheizung mit Warmwasserbereitung. Der Zugang zur Wohnung ist über den baujahrtypischen Hausflur barrierefrei. Das Bad ist mit einer easy-go-in Dusche barrierearm ausgestattet. Die Wohnung ist ab 01.Februar freiwerdend.
Ausstattung/Zubehör:
Raumgrößen:
Wohnzimmer ca. 28 m²
Hauptschlafraum ca. 19 m²
Kinder-/Arbeitszimmer 1 ca. 13 m²
Kinder-/Arbeitszimmer 2 ca. 26 m²
Küche ca. 5,4 m²
Bad ca. 3,5 m²
G-WC ca. 1,7 m²
Diele ca. 4 m²

Bodenbeläge: Laminat-Fußboden, in Küche, G-WC und Bad gefliest
Lage Haus/Grundstück:
In ruhiger Lage von Velbert (Langenhorst) erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnanbindung A 44 mit bester Verbindung zu den Autobahnnetzen A 3 und A 52 / A 46.
Aber auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist unmittelbar gegeben.
Hiermit erreichen Sie das Stadtzentrum Velbert, sowie die umliegenden Städte
Heiligenhaus, Wülfrath, Neviges und Wuppertal.

Bushaltstelle 2 min Fussweg, Linie OV4 6 min bis Zentrum.

In unmittelbarer Nähe erreichen Sie Feld, Wald und Wiesen, die nach Langenberg, Heidhausen, Fischlaken und Werden bis an die Ruhr und den Baldeneysee reichen.

Kitas und Schulen:
Evangel. Kita 120 m
kath. Grundschule 1,3 km
Euro Schule 1,8 km
Hauptschule mit erweitertem Ganztag 2,3 km
Städtische Gesamtschule 2,6 km
Grundschule Nordstadt 1,5 km
Förderschule 2,8 km
Grundschule 3,2 km
und weitere

Einkaufen:
Discounter mit Fahrrad 7 min 2,1 km
Supermarkt mit Fahrrad 7 min 2,1 km
Zentrum mit Fahrrad 9 min 2,2 km
Sonstiges:
Wenn Ihnen nach einer Besichtigung die Wohnung zusagen sollte, würde zur Bewerbung für eine Anmietung um die freiwillige Mieterselbstauskunft sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des derzeitigen Vermieters oder der Vermieterin gebeten, falls er/sie zustimmt, diese abzugeben. Ferner wäre eine Schufa-Selbstauskunft auf freiwilliger Basis erwünscht.

Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



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Herr Frank Sijsling

Am Höfgen 15
42781 Haan
Telefon: +49 2104 1774567
Mobil: +49 151 11565627
Fax: +49 2104 1774568


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