Objekt 41 von 60
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Wülfrath: Großartiges Zweifamilienhaus zum Leben und Gestalten

Objekt-Nr.: 51202617
  • verkauft
     
  • verkauft
     
  • verkauft
     
  • verkauft
     
 
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
42489 Wülfrath
Mettmann
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
185 m²
Grundstück ca.:
568 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
1
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1957
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
219 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1957
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses einseitig angebaute Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1980 durch Erweiterung des Satteldaches über dem Anbau vergrößert. In diesem Zuge wurde das gesamte Haus umgebaut und modernisiert. Der nichtausgebaute Spitzboden bietet zusätzliches Potenzial. Im Erd- und Dachgeschoss befindet sich jeweils eine Dreizimmerwohnung mit Küche, Diele und Bad.
Die vorhandene Raumaufteilung bietet viele Möglichkeiten zur Nutzung für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Insgesamt ist das Haus renovierungsbedürftig. Die derzeitige Ausstattung entspricht dem Modernisierungsjahr 1980. Das Objekt kann nach dem Erwerb übernommen werden.
Ausstattung:
Erdgeschoss:
1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Küche, 1 Diele, 1 Garderobe, 1 Tageslicht-Hauptbad mit Wanne und Dusche, 1 Gäste-WC mit Tageslicht
Dachgeschoss:
1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Küche, 1 Diele, 1 Garderobe, 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Kellergeschoss:
2 Flur, 2 Kellerabstellräume, 1 Heizungsraum, 1 Wohnraum, 1 Schlafraum, 1 Duschbad
1 Heizung mit Niedertemperaturkessel Bj. 1991 und separater Warmwasserspeicher
1 Garage, freistehend, 2-geschossig mit Abstellraum im UG
Grundmaße Haus: ca. 8,75 m breit x ca. 14,10 m lang
Lage:
Wülfrath verfügt über einen sehr schönen alten Stadtkern im bergischen Stil. Hier gibt es ein vielfältiges Warenangebot durch viele Spezialgeschäfte und große Discounter. Die Stadt ist eingebettet in eine naturnahe und grüne Umgebung und bietet vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und für sportliche Aktivitäten. Zentral gelegen zwischen Düsseldorf, Wuppertal und Essen. Die Rheinschiene und das Ruhrgebiet sind innerhalb von 30 Minuten über die A535, A44 und A3 zu erreichen. Zur A46 sind es acht Kilometer.

In der Stadt Wülfrath sind sie sehr schnell an allen öffentlichen Zielen, wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsläden und den öffentlichen Busverbindungen in alle umliegenden Städte. Die nächste Haltestelle des ÖPNV ist fussläufig in wenigen Minuten erreicht. Die Entfernung zur Stadtmitte beträgt ca. 800 Meter. Der Stadtpark ist ist ca. 300 Meter entfernt.
Sonstiges:
Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine Besichtigung? Sprechen Sie mich gerne an.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts:
Durch die Kontaktaufnahme zum Makler einer Immobilie beginnt ein Vertragsverhältnis über eine Dienstleistung und Sie werden als Verbraucher über Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht aufgeklärt.
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Um dies schriftlich zu erklären, erhalten Sie nach Ihrer Anfrage ein Formular.

Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Zurück zur Übersicht