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Düsseldorf: Ihre neue Geschäftsadresse in Grafenberg!

Objekt-Nr.: 5102588
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    Lalos Graf rechts
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Lalos Graf rechts
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
40235 Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen
Objektart:
Laden
Gesamtfläche ca.:
65 m²
Verkaufsfläche ca.:
60 m²
Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Lageart:
B-Lage
Nebenfläche ca.:
5 m²
Schaufensterfront:
4 Meter
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Kaltmonatsmieten inkl. 19% Mwst.
Baujahr-Gebäude:
1979
Zulieferung:
direkter Zugang
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
126 kWh/(m2*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
10 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
15 Minute(n)
Kaution:
3 Kaltmonatsmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Ladenlokal eignet sich hervorragend für ein Einzelhandelsgeschäft oder Büro mit Potenzial zur persönlichen Gestaltung auf ca. 65 m2. Die 4 Meter breite und deckenhohe Fensterfront bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Warenpräsentation. Zusätzlich gibt es eine Teeküche mit Spüle und ein separates WC. Als Einbruchschutz ist die Fensterfront auf der Innenseite mit einem elektrisch betriebenen Sicherheitsgitter ausgestattet. Gastronomie ist nicht zulässig.
Ausstattung/Zubehör:
Sicherheitseinrichtungen:
- Sicherheitsgitter für die gesamte Fensterfront (keine rückwärtigen Fenster)
- Downlight-Deckenlichtfelder
- Entlüftungsanlage
- Küche und WC mit Fenster zum Belüftungsschacht
- 2 Leuchtreklamen, die individuell zu beschriften sind
- separate Küche ca. 3 m2, mit Spüle und 5 l Heißwasserbereiter
- WC ca. 2,3 m2, mit Waschbecken und Spiegel, weiße Wandfliesen und Sanitär-Objekte
Fussbodenbeläge:
- Ladenlokal mit Vinylboden
- Küche und WC mit PVC-Fussboden in Holzoptik
Gastronomie ist nicht zulässig.
Lage Haus/Grundstück:
Günstige Lauflage im Stadtteil Grafenberg zwischen Metro und Staufenplatz. Im Umfeld liegen folgende Ladengeschäfte: Modeboutique, Schmuck-Design, Friseur, Hautpflege, Reinigung, Physio, Reisebüro, Immobilien, Schreibwaren, Spielzeug, Bäckereien, asiatischer und konventioneller Supermarkt, Drogeriemarkt, Optiker, Buchladen, Apotheke, Restaurants.
Öffentliche Verkehrsmittel sind unmittelbar vor der Tür. Parkplätze im öffentlich Parkraum vorhanden. Die Nähe zur Innenstadt und zu attraktiven Arbeitsplätzen machen den Stadtteil zu einer begehrten Lage. Die Vereine und Fitnesscenter des Stadtteils bieten in den Abteilungen Basketball, Boule, Fußball, Gymnastik, Kickboxen, Tennis, Tischtennis und Turnen an. In der Nähe liegen Pferderennbahn und Rochusclub.
Sonstiges:
Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

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