Ratingen:
Tolles Haus zur individuellen Gestaltung in Ratingen-Homberg!

Objekt-Nr.: 51202593
Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Preis:
Preis auf Anfrage

Wohnfläche ca.:
112 m²

Grundstück ca.:
432 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Wenn Sie ein Haus suchen, was Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet, dann sind Sie hier richtig. Der Hauseingang liegt im Hochparterre und ist aufgrund der leichten Hanglage über eine breite Treppenanlage erreichbar. Im Erdgeschoss und auf der rückseitigen Gartenebene liegt der 40 m² große Wohnraum mit offenem Kamin. Daran angrenzend der Hauptschlafraum zur Gartenseite und gegenüber zur Straßenseite ein Schlaf-oder Arbeitsraum sowie das Hauptbad mit Fenster und die Küche. Im Souterain ist der Hobbyraum und ein Teil der Diele auf einer Fläche von ca. 40 m² zu einem Wohn-/Schlafraum mit Duschbad und Apartmentküche ausgebaut. Ein separater Flur führt zum Waschkeller, Vorrats- und Heizungsraum sowie der 40 m² großen Tandem-Garage. Diese ist über eine Außentreppe mit dem Garten verbunden. Der Garten liegt perfekt in Richtung Süden und ist schön eingewachsen. Sämtliche Gartenflächen sind in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus ist äußerlich und in der Substanz in einem sehr guten Zustand. Die derzeitige Ausstattung ist für das Baujahr typisch. Somit müsste das Haus vollständig renoviert, sowie Fenster und Bäder saniert werden. Das Objekt kann nach dem Erwerb bezogen werden.

Weitere Informationen

Haustyp: Reihenhaus


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57% (inkl. 19% Mwst.)


Nutzfläche ca.: 80 m²


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 2


Gäste-WC: ja


Keller: voll unterkellert


Anzahl der Parkflächen: 2 x Garage


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 1972


Verfügbar ab: sofort


Zustand: gepflegt


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Bedarfsausweis


Energieeffizienz-Klasse: G


Provision

Kaufpreis zzgl. Maklerprovision 3,57% (inkl. 19% Mwst.)