Dieses Stadthaus aus der Gründerzeit hat Potenzial zur Gestaltung. Es wurde zuletzt als Einfamilienhaus mit einer zusätzlichen in sich abgeschlossenen und vermieteten Wohneinheit im Dachgeschoss genutzt. Diese verfügt über einen Wohn- und einen Schlafraum, Küche, Bad und große Diele mit einer Holztreppe zum Spitzboden. Das schöne zweizügige Treppenhaus verbindet alle drei Geschosse miteinander. Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten ergeben sich durch die gut geschnittene Raumaufteilung. Entweder für Freiberufler, die z.B. das Erdgeschoss für eine Praxis, Kanzlei oder als Atelier nutzen können oder als ein insgesamt großzügiges Einfamilienhaus.…

Da das Haus ursprünglich als ein Mehrfamilienhaus genutzt wurde, ist auch die damalige Aufteilung in etwa denkbar. Einige Räume sind dem Baujahr entsprechend als Durchgangszimmer angelegt. Die Raumhöhe beträgt ca. 3,20 m. Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner größer Wohnraum mit Veranda mit herrlichem Blick in den gut eingewachsenen Garten, ein Esszimmer, die Küche, ein Garderobenraum, ein Gäste-WC und die Diele. Das erste Obergeschoss wurde mit drei großen Schlafzimmern und dem Bad genutzt. Ein Schlafraum hat zum Garten hin den Austritt auf die Dachterrasse. Diese ist als Windschutz mit einer aufwendigen Holzrahmenkonstruktion und Glasfenstern versehen, welche im Jahr 2012 saniert wurde.

Im Kellergeschoss sind die zentrale Ölheizung mit Öltank und zentralem Warmwasserspeicher, ein Waschkeller und ein Abstellraum.
An der Giebelseite wurde im Jahr 1967 eine Doppelgarage in Massivbauweise erstellt. Die Auffahrt ist gepflastert und bietet vor der Garage eine Abstellmöglichkeit für einen Pkw. Die gesamte Garage ist mit einem Walmdach überbaut und bietet zusätzlich zum Garten hin einen Zugang und einen großen überdachten Freisitz mit Terrasse. Der Garten ist mit einer großen Wiese, Obstbäumen, -sträuchern und Blumenrabatten angelegt und verfügt über weitere Sitzmöglichkeiten. Die Stuckfasssade wurde 2015 teilweise renoviert. Das Haus ist insgesamt sanierungs- und renovierungsbedürftig. Wenn Sie eine Immobilie mit den für das Baujahr typischen Ausstattungen suchen, dann sind Sie hier richtig. Das Objekt kann nach einem Erwerb kurzfristig zur Verfügung gestellt werden.