Mettmann: Metzkausen: modernisierte 4-Zimmer-EG-Wohnung mit Loggia

Erdgeschoss

3

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

3

1

ja

ja

2015

1967

01.08.2018

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis

81 kWh/(m²*a)

1967

Diese Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Herzen des alten Metzkausener Stadtkerns liegt. Die Wohnung besteht aus einem Wohnraum mit Austritt auf die Loggia, drei Schlafräumen, Küche, Diele mit Einbauschrank, Duschbad und separatem Gäste-WC, jeweils mit Tageslichtfenster. Zur Wohnung gehört ein zusätzlicher Abstellraum im Keller. Im Dachgeschoss befindet sich der gemeinschaftlich Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Zur Wohnung gehört ein zusätzlich anzumietender Pkw-Aussenstellplatz.

Das Objekt wurde 1967 errichtet und im Jahr 2007 modernisiert. Neben einer modernen Wärmedämmung und Gaszentralheizung wurde das Dach vollständig erneuert und die Hauseingangstüren ersetzt. Im Jahr 2015 wurden die Elektroinstallation und die Treppenfenster erneuert.

Aufteilung:
1 Wohnraum 21,46 m2
1 Schlafraum 18,36 m2
1 Schlafraum 12,02 m2
1 Schlafraum 11,10 m2
1 Küche 8,32 m2
1 Diele 3,86 m2
1 Garderobe ca. 2,3 m2
1 G-WC ca. 2 m2
1 Duschbad ca. 4 m2
1 Loggia ca. 4,61 m2
1 Abstellraum im Keller
1 Gemeinschaftwaschraum
1 Aussen-Pkw-Stellplatz
(alle Quadratmeterangaben sind ca.)

Der Ortsteil Metzkausen liegt im Westen von Mettmann und grenzt an Düsseldorf und Ratingen. Metzkausen ist über die Landstraße L239 und die A44 an den Flughafen Düsseldorf (14 min) und die Innenstadt von Düsseldorf angebunden. Die Auffahrt zur A3 liegt nur 4 Kilometer entfernt.

Für den täglichen Bedarf sind zwei Supermärkte (REWE, Aldi), eine Postfiliale mit Schreibwaren, ein Blumen- und Fotogeschäft, Ärzte, eine Apotheke, zwei Hotels, fußläufig in 13 min., mit dem Fahrrad in fünf Minuten und mit dem Pkw in drei Minuten erreicht.

Gemeinschaftsgrundschule 1 km, Fußweg ca. 12 min., Gymnasium ca. 1,5 km, mit Fahrrad ca. 6 Minuten. Weitere Schulen im Stadtgebiet mit ÖPNV erreichbar. Nächste Bushaltestellen in ca. 500 bis 600 m, Linien: 748, 749, DL6, O11, O12

Mettmanner Tennis-, Hockeyklub und Fussballvereine in ca. 2 km. Mehrere Golfclubs und Reitställe in der Umgebung. Umfangreiches Angebot für Sport, Freizeit und Kultur.

Anfragen werden nur unter Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet.