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Mettmann: Neues Penthouse zum Ausbau im Herzen von Mettmann

Objekt-Nr.: 51202629
  • Gartenseite nach Sanierung
  • Strassenseite nach Sanierung
  • Grundriss DG
  • Hausansicht vor Sanierung
  • Nachbarbebauung Ost
  • Nachbarbebauung Süd
  • Umgebung
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Gartenseite nach Sanierung
Strassenseite nach Sanierung
Grundriss DG
Hausansicht vor Sanierung
Nachbarbebauung Ost
Nachbarbebauung Süd
Umgebung
Umgebung
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
40822 Mettmann
Nordrhein-Westfalen
Preis:
189.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
4
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Baujahr:
1962
Hausgeld:
290 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Schaffen Sie sich Ihr eigenes Reich über den Dächern von Mettmann in einem Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten. Ideal für die große Familie.
Im Zuge der Sanierung des Wohnhauses wird ein komplett neues Dachgeschoss für eine Eigentumswohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 120 m² erstellt. Der dargestellte Grundriss des Dachgeschosses ist beispielhaft für eine mögliche Aufteilung mit Ausbau durch den Erwerber im Trockenbau für eine 4-Zimmerwohnung. Ausreichende Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Ausrichtung der Dachgauben auf Ost-, Süd und Westseite, mit Balkon in Südwest-Ausrichtung .
Für eine Aufwertung des Wohnhauses wird die Fassade neu gestaltet, alle Wohneinheiten mit Balkonen ausgestattet und die Elektroinstallation erneuert. Die Aussenanlagen und Pkw-Aussenstellplätze werden nach Abschluss aller Bauarbeiten neu angelegt.
Ausstattung/Zubehör:
Beispielhafte Raumaufteilung und Ausstattung (nicht im Kaufpreis enthalten) für eine 4-Zimmerwohnung:

Wohnen/Essen ca. 40 m²
mit offener Wohnküche ca. 7,0 m²
angeschossener Hauswirtschaftsraum ca. 3,8 m²
Eltern und Ankleidebereich ca. 22 m²
Zwei Kinderzimmer ca. 12 und 14 m²
Gäste-WC mit Dusche ca. 5 m²
Hauptbad mit Wanne und Dusche ca. 7,5 m²
Abstellraum ca. 4,4 m²
Flur ca. 12 m²
Balkon ca. 7,5 m²

Ausbaustufe beim Erwerb:
Dach gedämmt und mit einer Dampfsperre mit Lattung versehen. Kunststofffenster.
Anschlüsse für Strom, Wasser/Abwasser und Heizung werden bis in die Etage gelegt.

Energieausweis und Baugenehmigung in Vorbereitung. Weitere Informationen auf Anfrage.
Lage Haus/Grundstück:
Diese Wohnanlage liegt in einem reinen Wohngebiet zwischen der Berliner und Düsseldorfer Straße, das durch die Bebauung mit Mehrfamilienhäusern der 60er Jahre geprägt ist. Fussläufig befindet sich in der Nähe ein kleines Einkaufszentrum. Hier finden Sie einen gut sortierten Supermark mit Metzger- und Bäckerei, eine Apotheke, Eisdiele, Imbiss, Gaststätte und ein Schreibwarengeschäft mit Paketdienst. Die Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Schritten. Bis zum Regiobahnhaltepunkt Neandertal sind es nur einige Stationen. Von dort sind es mit der Regiobahn nur 15 Minuten bis zum Hbf Düsseldorf. Mit dem Pkw sind es nur ca. 4 km bis zur A3 und von dort 15 min. bis zum Flughafen Düsseldorf. Das Gewerbegebiet Ratingen-Ost ist in 10 Minuten über eine Landstraße erreicht. In 20 Minuten sind Sie in Wuppertal oder Düsseldorf-Grafenberg. Auch der Essener Süden ist nicht weit.
Sonstiges:
Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine Besichtigung? Sprechen Sie mich gerne an.

Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.
Ihr Ansprechpartner
 



Frank Sijsling Immobilien  - Herr Frank  Sijsling
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Herr Frank Sijsling

Am Höfgen 15
42781 Haan
Telefon: +49 2104 1774567
Mobil: +49 151 11565627
Fax: +49 2104 1774568


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