KFW70-Neubau-Reihenhaus: Planen Sie Ihr Leben auf soliden Grundwerten

 

Objekt-Nr.: 51025087

Objektadresse: D-41844 Wegberg

Wohnfläche: 142,5 m²

Grundstücksfläche: ca. 202 m²

 

Dieses KfW-Effizienzhaus 70 hat einen Jahresprimärenergiebedarf von nur 70 % eines vergleichbaren Neubaus nach EnEV und wurde in massivbauweise auf einer Bodenplatte erstellt. Die Grundrisse sind perfekt geschnitten und bieten ein großzügiges Raumgefühl.

 

Wohnzimmer und Küche sind im „open-space“-Konzept haben knapp 40 m². 2 Schlafzimmer und ein großes Wohnschlafzimmer im Dachgeschoss bieten jede Menge Lebensraum. Das Hauptbad und sehr praktisch der Hauswirtschaftsraum befinden sich im 1.OG, ein weiteres Duschbad im Dachgeschoss.

Aktuell ist das Haus technikfertig, d.h. alle Wand-, Decken- und Bodenbeläge können noch nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Die zentrale Heizungsanlage versorgt die Fussbodenheizung und Warmwasseraufbereitung, die Ihre Energie über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe erzeugt. Alle Fenster haben Dreifach-Verglasung und elektrisch betriebene Aluminium-Rollladen.

 

Zum Haus gehört eine Garage mit einer Breite von 3 m und einer Sonderlänge von 9 m.

Der Erwerb des Hauses erfolgt direkt vom Bauträger.

 

Raumaufteilung

 

EG: 1 Wohnzimmer 29,2 m² , 1 Küche 9,78 m² im „open space“, 1 G-WC 1,64 m² , 1 Hausanschlussraum und Abstellkammer 1,07 m², 1 Diele 9,55 m²

OG: 1 Schlafzimmer 14,27 m², 1 Schlafzimmer 15,28 m² , 1 HWR 9,2 m² , 1 Hauptbad mit Dusche und Badewanne 7,04 m², 1 Flur 3,18 m²

DG: 1 Wohn-/Schlafzimmer 22,36 m² , 1 Duschbad 7,94 m² , 1 Technikraum 5,28 m², 1 Flur 2,31 m²

 

Ausstattung

 

Grundstücksgröße Reihenmittelhaus: 202 m²

Grundmaße: ca. 6,0 m breit x ca. 11,0 m lang

Garage: 3 m breit x 9 m lang, Einfahrt gepflastert

Terrasse: ca. 22 m² mit Pflastersteinen 30 x 20 cm belegt

Wohnfläche: 142,5 m²

Fenster: 3-fach-Verglasung

Innentüren: verschiedene Dekors verfügbar

Bäder: sanitäre Einrichtung bekannter Marken in weiß

TV: Satellitenantenne mit 6 Anschlüssen

Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung, Warmwasserspeicher 270 Liter

Objektstatus aktuell: technikfertig

 

Herstellung nach BauGB, LBO, DIN-Vorschriften, Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB), Wärme- und Schallschutzverordnung, Energiesparverordnung ENEV 2009 sowie dem öffentlich gefördertem Wohnungsbau in den jeweils gültigen Fassungen.

 

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: A

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis

Primärenergiebedarf: 43,9 kWh/(m2.a)

Verbrauch inkl. Warmwasser: ja

Energieträger: Luft-Wärmepumpe

Baujahr: 2015

 

Lage

 

Diese Neubaumaßnahme liegt in einer Kleinstadt im nördlichen Kreis Heinsberg nahe eines Einkaufszentrums. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar. Bushaltestelle und Regionalbahn sind in unmittelbarer Nähe. Die nächste Autobahn ist schnell erreicht. Die Umgebung des Ortes ist geprägt von Landwirtschaft und weitläufigen Wäldern. Hier gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten in den Bereichen Sport und Musik sowie ein Angebot an kulturellen Veranstaltungen.

 

Lageentfernung mit Bahn:

RB 34 in 13 Min. in MG-Zentrum am Europaplatz

 

Lageentfernung mit Pkw:

Roermond 30 km, 29 min

Venlo 40 km, 42 min.

Mönchengladbach 21 km, 21 min.

Düsseldorf, Königsallee 44 km, 36 min.

Viersen 22 km, 25 min.

Neuss, Innenstadt 44 km, 38 min.

Aachen, Innenstadt, 58 km, 49 min.

Köln, Innenstadt 67 km, 60 min.

 

Reihenmittelhaus verkauft

Reihenendhaus verkauft 

 

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