Verkauft: Gepflegtes Chalét auf eigenem Grund in Arcen, Limburg

Objekt-Nr: 51202591

NL-5944 Arcen

Niederlande

 

Wohnfläche: ca. 40 m2

Anzahl Zimmer: 4

Badezimmer: 1

Wohnraum mit offener Küche: 1

Anzahl Schlafzimmer: 3

Grundstücksfläche: ca. 263 m2

 

Ausstattung

Gesamtetagenzahl: 1

Heizungsart: Kombi-Therme mit Radiatoren in allen Räumen (Einbau 4/2016)

Befeuerung: Gas

Bodenbelag: Laminat

Küche mit Kühlschrank, Kombi-Mikrowelle, Kaffeemaschine, 4-Platten-Gaskochfeld, Dunstabzugshaube.

Sonstiges: WiFi, Flatscreen-TV, DVD-Player 

Badezimmer: mit Dusche

weitere Zimmer: Abstellraum

möbliert: ja

Zustandsart: sehr gepflegt, neuer Aussenanstrich im Juli 2016

Baujahr: 2002

 

Beschreibung

Das hier angebotene schöne und sehr gut gepflegte Ferienchalet steht auf einer eigenen Gartenparzelle und wurde kürzlich von einem Fachunternehmen farblich komplett neu gestaltet. Im Inneren des Chalets finden Sie einen freundlichen und hellen Wohnraum vor mit einer offenen Küche. Drei separate Schlafräume bieten Platz für 6 Personen. Das Bad ist mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Die Wärme- und Warmwasserversorgung übernimmt eine Kombi-Therme mit Radiatoren in allen Räumen. Praktisch ist der separate Aussenabstellraum. Die Sonnenterrasse lädt zum Verweilen ein. Im Kaufpreis ist das gesamte Mobiliar bereits enthalten.

 

Vermietungsservice auf Wunsch:

Bequem und ohne sich zu kümmern können Sie in der Zeit in der Sie das Chalet nicht nutzen, etwas zur Kostendeckung erwirtschaften. Im Jahr 2016 wurden über die privaten Nutzungszeiträume hinaus nach Abzug der Vermietungskosten die Parkosten damit gedeckt.

 

Jahreskosten:

In der Parkkostenumlage sind u.a. enthalten: Verwaltung, Landschafts- und Gartenpflege, Vorauszahlungen für Strom, Gas, Wasser, Abwasser- und Klärwerksgebühren, TV, GEZ, Internet, Nutzung Natur- und Freibad sowie weitere Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Parkkostenumlage 2016 pro Quartal: 728,45 Euro zzgl. Btw (Mwst.) = 876.55

Abgaben 2015 für Gemeinde und Wasserwirtschaft Limburg: 391,40 Euro

Gebäudeversicherung ca. 110 Euro im Jahr.

 

Lage

Dieser sehr gut gepflegte Park gehört in den Niederlanden zu einem der führenden Anbieter und bietet Ihnen und Ihren Kindern alles, was das Herz begehrt. Vielfältige Freizeiteinrichtungen aktivieren zu Bewegung, Spiel und Spaß mit der ganzen Familie oder durch das speziell für Kinder regelmäßige Animationsprogramm. Zur freien Nutzung steht Ihnen ein überdachtes, beheiztes Schwimmbad mit Kinderbecken oder der Badeteich mit Sandstrand und eine Sauna zur Verfügung. Weitere Einrichtungen sind ein Kinderbauernhof, das Restaurant mit Panoramaterrasse und ein Imbiss. Für sportliche Aktivitäten gibt es Sport- und Spielplätze mit Spielgeräten, Trampolin, Minigolfanlage, Basketballfeld, MTB- und Fahrradvermietung, Kartverleih, Tennisplätze, Tischtennis und einen Golfplatz in der Nähe sowie weitere Angebote in Arcen, Venlo und der Maas.

Die Parkeinrichtungen sind behindertengerecht gestaltet. Ein Minimarkt bietet die wichtigsten Produkte für den täglichen Bedarf. Auch ein Waschsalon ist vorhanden und die Rezeption steht für Ihre Fragen täglich zur Verfügung.

 

Arcen kombiniert Naturschönheit mit Abenteuer. Die frühere Festungsstadt ist umgeben von Mauern, Erdwällen, Grachten und befindet sich in wunderschöner Lage an der Maas. Auch der Besuch des Thermalbades empfiehlt sich. Die Naturgebiete Maasduinen und de Peel verblüffen garantiert jeden Naturliebhaber durch ihre vielseitige Schönheit. Radeln oder wandern Sie durch Wälder, an Bächen und dem Maasufer entlang. Empfehlenswert sind auch die Bootstouren auf der Maas sowie die verschiedenen Themen-, Spiel- oder Tierparks in der Umgebung. Arcen bietet für jeden etwas!

 

Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.