Leverkusen: Ehemalige Gaststätte für Wohnen und/oder Gewerbe

1902

600 m²

ja

4,76% (inkl. U.St. 19%)

7

ja

sanierungsbedürftig

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis

647 kWh/(m²*a)

85 kWh/(m²*a)

1963

4 Minute(n)

7 Minute(n)

3 Minute(n)

23 Minute(n)

Die derzeitige Bebauung wurde im Wesentlichen circa im Jahr 1902 erstellt, dem Nutzungszweck über die Jahre entsprechend angepasst und bis zum Jahr 2019 gewerblich genutzt. Die Konzession ist abgelaufen.

Die Liegenschaft befindet sich in einer guten Lage für eine gastronomische oder auch anderweitige Nutzung. Im Objekt ist ein Raum mit Kegelbahn für kleine Veranstaltungen vorhanden. Die gewerbliche Nutzung orientierte sich früher primär im Bereich einer Schankwirtschaft. Die Möglichkeit, einen kleinen Außenbereich der Lokalität im Sommer gastronomisch zu nutzen, war von der damaligen Fläche her gegeben. Eine Genehmigungsfähigkeit möchten Interessenten bitte prüfen.

Im OG befindet sich eine leerstehende, sanierungsbedürftige Wohnung. Diese wurde teilweise als Lager für den Gastronomiebereich verwand.
Die Fenster sind in Isolierverglasung. Zur Wärmeversorgung gibt es eine Gaszentralheizung. Das Haus ist teilunterkellert und weist eine für das Baujahr typische Feuchte auf.

Auf dem Außengelände befindet sich eine große gepflasterte Fläche für diverse Pkw-Stellplätze.

Eine Betretung des Grundstücks ist nur mit unserer Begleitung zulässig.

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Nutz-Fläche nach DIN 277 ca. 367,87 m².
GEG Energieausweis ausgestellt 24.04.24, gültig bis 23.04.2034

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